Estimation théorique
Avenue Brémontier,40510 Seignosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Brémontier,40510-Seignosse indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seignosse (40296), comprenant 3969 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seignosse (40296), comprenant 3969 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 15,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.535€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 8 | AV BREMONTIER | 3 | 74 | 1125 | 605000€ | 8176€ |
2022-04-13 | 4 | IMP DES LACS | 7 | 130 | 1248 | 686750€ | 5283€ |
2023-04-14 | 26 | AV BREMONTIER | 4 | 93 | 1295 | 700000€ | 7527€ |
2020-05-20 | 20 | DOM DE LA FONTAINE DES SABLES | 3 | 129 | 871 | 640000€ | 4961€ |
2020-01-14 | 32 | DOM DE LA FONTAINE DES SABLES | 3 | 90 | 807 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 122 | 499 | 820000€ | 6721€ |
2022-06-28 | 37 | RUE DE LA FONTAINE DES SABLES | 4 | 80 | 752 | 650000€ | 8125€ |
2021-05-29 | 1 | DOM DE LA FONTAINE DES SABLES | 4 | 122 | 820 | 481350€ | 3945€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 6 | 120 | 500 | 900000€ | 7500€ |
2021-09-28 | 12 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 6 | 120 | 500 | 1180000€ | 9833€ |
2019-10-30 | 4 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 3 | 81 | 978 | 387000€ | 4778€ |
2021-12-15 | 2 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 5 | 78 | 518 | 305000€ | 3910€ |
2020-11-13 | 5 | AV DES TUCS DOUS BROCS | 4 | 160 | 1098 | 470000€ | 2938€ |
2021-02-18 | 471 | AV DE PONTEILS | 3 | 114 | 1332 | 632000€ | 5544€ |
2022-02-10 | 714 | GRATION DE HAUT | 5 | 120 | 65 | 1150000€ | 9583€ |
2019-11-12 | 1826 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 159 | 534 | 450000€ | 2830€ |
2022-02-04 | 26 | AV DE PONTEILS | 4 | 60 | 818 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-25 | 331 | AV DE PONTEILS | 5 | 152 | 988 | 650000€ | 4276€ |
2023-03-24 | 14 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 205 | 502 | 1640000€ | 8000€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 85 | 488 | 535750€ | 6303€ |
2022-04-22 | 1502 | RTE DE L'ETANG BLANC | 4 | 88 | 900 | 700000€ | 7955€ |
2020-11-26 | 1728 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 448 | 500000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 1728 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 448 | 790000€ | 5267€ |
2020-11-06 | 1509 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 306 | 420700€ | 3393€ |
2019-11-05 | 1515 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 593 | 432000€ | 3484€ |
2020-11-16 | 1517 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 444 | 415000€ | 3347€ |
2019-11-07 | 1525 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 118 | 307 | 280000€ | 2373€ |
2022-05-19 | 1537 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 130 | 369500€ | 5515€ |
2021-04-15 | 243 | AV DE PONTEILS | 8 | 231 | 2961 | 1019280€ | 4412€ |
2022-07-22 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 63 | 697 | 450000€ | 7143€ |
2023-02-09 | 4 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 63 | 697 | 820000€ | 13016€ |
2020-03-16 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 63 | 703 | 289500€ | 4595€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE LIPOSSE | 4 | 78 | 595 | 267000€ | 3423€ |
2022-08-11 | 24 | AV DE LIPOSSE | 5 | 122 | 516 | 1122500€ | 9201€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 132 | 418 | 480000€ | 3636€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LE PRE DE PONTEILS | 5 | 112 | 326 | 500000€ | 4464€ |
2022-09-23 | 8 | AV DE LIPOSSE | 5 | 120 | 572 | 625000€ | 5208€ |
2022-03-21 | 4 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 109 | 412 | 630000€ | 5780€ |
2022-07-12 | 89 | AV DE PONTEILS | 4 | 152 | 786 | 118236€ | 778€ |
2021-02-26 | 89 | AV DE PONTEILS | 4 | 152 | 786 | 838000€ | 5513€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 790 | 475000€ | 5163€ |
2023-05-26 | 4 | AV DE LIPOSSE | 3 | 54 | 293 | 395000€ | 7315€ |
2021-02-06 | 21 | AV DE LIPOSSE | 4 | 86 | 513 | 405400€ | 4714€ |
2022-10-03 | 21 | AV DE LIPOSSE | 4 | 86 | 513 | 582000€ | 6767€ |
2022-03-21 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 141 | 934 | 750000€ | 5319€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU CLA DE LUE | 4 | 109 | 691 | 385000€ | 3532€ |
2020-01-27 | 10 | AV DE PONTEILS | 4 | 99 | 725 | 329000€ | 3323€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DES GRIVES | 3 | 85 | 637 | 609000€ | 7165€ |
2023-05-26 | 8 | AV DE PONTEILS | 3 | 56 | 696 | 643240€ | 11486€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DES GRIVES | 5 | 140 | 963 | 486200€ | 3473€ |
2022-09-23 | 5 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 85 | 441 | 167719€ | 1973€ |
2020-09-11 | 6 | AV DE PONTEILS | 4 | 80 | 784 | 303700€ | 3796€ |
2020-11-25 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 794 | 436000€ | 3230€ |
2021-07-05 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 135 | 794 | 805000€ | 5963€ |
2020-10-19 | 51 | IMP DES OSMONDES | 4 | 110 | 0 | 343500€ | 3123€ |
2019-07-03 | 1444 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 543 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-21 | 13 | AV DE LIPOSSE | 4 | 77 | 600 | 385900€ | 5012€ |
2021-03-31 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 105 | 568 | 605003€ | 5762€ |
2022-10-24 | 23 | AV DE PONTEILS | 6 | 180 | 1000 | 699000€ | 3883€ |
2023-02-01 | 6 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 140 | 1048 | 830000€ | 5929€ |
2022-06-15 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 51 | 0 | 272000€ | 5333€ |
2019-07-09 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 264650€ | 3151€ |
2021-06-25 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 343310€ | 4087€ |
2022-04-22 | 18 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 0 | 480000€ | 5714€ |
2022-01-06 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 7 | 228 | 411 | 1500000€ | 6579€ |
2023-01-27 | 16 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 107 | 1027 | 695000€ | 6495€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE MORA | 5 | 136 | 1009 | 653000€ | 4801€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE MORA | 4 | 135 | 282 | 372450€ | 2759€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 175 | 800 | 730000€ | 4171€ |
2020-10-05 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 163 | 500 | 519800€ | 3189€ |
2021-04-16 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 163 | 500 | 578800€ | 3551€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES PLACHONS | 5 | 140 | 641 | 384100€ | 2744€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES PLACHONS | 5 | 110 | 713 | 648000€ | 5891€ |
2023-04-04 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 897 | 479000€ | 5382€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES PLACHONS | 4 | 121 | 718 | 590000€ | 4876€ |
2023-06-12 | 2 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 168 | 533 | 1102700€ | 6564€ |
2023-06-14 | 6 | AV DU CASSOU | 4 | 88 | 1007 | 695000€ | 7898€ |
2019-08-01 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 176 | 870 | 380000€ | 2159€ |
2020-01-23 | 108 | AV D YREYE | 3 | 102 | 995 | 695000€ | 6814€ |
2020-07-20 | 1103 | RUE STENDHAL | 7 | 218 | 1000 | 630000€ | 2890€ |
2019-06-28 | 19 | AV GEORGES BIZET | 6 | 202 | 871 | 760000€ | 3762€ |
2022-02-10 | 138 | AV DE PAOURE | 3 | 65 | 543 | 271000€ | 4169€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 177 | 3446 | 40000€ | 226€ |
2023-01-18 | 5 | IMP DES BLEUETS | 5 | 125 | 536 | 1000000€ | 8000€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PLACHONS | 2 | 60 | 360 | 442730€ | 7379€ |
2021-12-22 | 989 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 1356 | 718520€ | 3593€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 552 | 810000€ | 7714€ |
2019-10-15 | 100 | AV D YREYE | 7 | 168 | 1010 | 723800€ | 4308€ |
2021-08-20 | 100 | AV D YREYE | 7 | 168 | 1010 | 1035150€ | 6162€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 95 | 1227 | 431000€ | 4537€ |
2019-10-21 | 10 | IMP LES CHIOULAYRES | 4 | 93 | 392 | 452500€ | 4866€ |
2023-02-21 | 979 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 660 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-25 | 98 | AV D YREYE | 2 | 62 | 700 | 800000€ | 12903€ |
2022-02-24 | 4 | PL FREDERIC CHOPIN | 5 | 85 | 970 | 520000€ | 6118€ |
2020-07-02 | 6 | PL FREDERIC CHOPIN | 3 | 92 | 998 | 310000€ | 3370€ |
2020-09-02 | 218 | AV DE PAOURE | 6 | 140 | 677 | 499000€ | 3564€ |
2021-04-30 | 2 | RUE STENDHAL | 3 | 70 | 886 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 300 | 1160 | 2119130€ | 7064€ |
2022-03-17 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 77 | 770 | 564000€ | 7325€ |
2019-05-09 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 170 | 1232 | 659275€ | 3878€ |
2021-09-14 | 63 | AV D YREYE | 4 | 107 | 910 | 1182400€ | 11050€ |
2021-06-28 | 7 | RTE D YRACHE | 4 | 120 | 238 | 782800€ | 6523€ |
2022-06-20 | 9 | AV GEORGES BIZET | 4 | 85 | 950 | 592000€ | 6965€ |
2019-09-24 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 83 | 929 | 338000€ | 4072€ |
2020-02-28 | 2 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 62 | 282 | 111000€ | 1790€ |
2022-09-22 | 5 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 108 | 731 | 874078€ | 8093€ |
2022-09-05 | 76 | AV D YREYE | 3 | 136 | 1044 | 1080000€ | 7941€ |
2020-12-28 | 2 | RTE D ANGRESSE | 3 | 106 | 500 | 487000€ | 4594€ |
2021-03-31 | 966 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 840 | 515300€ | 5153€ |
2023-03-08 | 269 | CHE D YRACHE | 3 | 97 | 359 | 490000€ | 5052€ |
2021-10-22 | 6 | IMP DES COURLIS | 5 | 114 | 2413 | 600000€ | 5263€ |
2021-09-10 | 2534 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 684 | 536900€ | 4794€ |
2022-08-26 | 24 | AV D YREYE | 3 | 142 | 530 | 1270000€ | 8944€ |
2019-10-30 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 99 | 854 | 512000€ | 5172€ |
2021-02-19 | 4 | AV GEORGES BIZET | 4 | 132 | 700 | 838100€ | 6349€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 152 | 768 | 795000€ | 5230€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 148 | 1016 | 1075000€ | 7264€ |
2022-04-15 | 235 | CHE DE MARTICHOT | 3 | 35 | 380 | 206000€ | 5886€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU DR JOSEPH BRAU | 4 | 114 | 853 | 97634€ | 856€ |
2021-04-09 | 235 | CHE DE MARTICHOT | 3 | 35 | 260 | 205000€ | 5857€ |
2023-04-12 | 18 | AV D YREYE | 4 | 122 | 1047 | 928100€ | 7607€ |
2023-02-13 | 113 | RTE D YRACHE | 5 | 137 | 0 | 1550000€ | 11314€ |
2021-01-20 | 13 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 110 | 707 | 559850€ | 5090€ |
2020-03-02 | 38 | AV D YREYE | 7 | 162 | 1033 | 80000€ | 494€ |
2022-03-03 | 38 | AV D YREYE | 7 | 162 | 1033 | 950000€ | 5864€ |
2022-10-18 | 9 | AV VICTOR HUGO | 4 | 112 | 1070 | 785000€ | 7009€ |
2022-03-18 | 17 | AV D YREYE | 3 | 93 | 1212 | 615000€ | 6613€ |
2020-05-29 | 2 | AV ALBERT CAMUS | 3 | 92 | 762 | 360000€ | 3913€ |
2020-12-09 | 6 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 112 | 1137 | 650800€ | 5811€ |
2022-01-27 | 40 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 74 | 456 | 405000€ | 5473€ |
2021-07-16 | 8 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 150 | 749 | 775000€ | 5167€ |
2020-11-25 | 235 | CHE DE MARTICHOT | 4 | 46 | 334 | 218870€ | 4758€ |
2019-11-29 | 29 | AV D YREYE | 5 | 100 | 1009 | 430000€ | 4300€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES FRERES LAPEGUE | 5 | 146 | 854 | 779500€ | 5339€ |
2022-01-17 | 38 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 438 | 450000€ | 5556€ |
2023-03-06 | 40 | AV D YREYE | 4 | 117 | 916 | 800000€ | 6838€ |
2019-05-07 | 23 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 891 | 504000€ | 4200€ |
2020-06-05 | 8 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 693 | 370000€ | 4205€ |
2020-11-05 | 22 | AV VICTOR HUGO | 5 | 146 | 1037 | 651800€ | 4464€ |
2022-09-15 | 42 | AV D YREYE | 4 | 85 | 1031 | 675000€ | 7941€ |
2022-04-20 | 46 | AV D YREYE | 4 | 118 | 515 | 1110000€ | 9407€ |
2023-01-13 | 33 | AV D YREYE | 4 | 87 | 1007 | 925908€ | 10643€ |
2021-12-07 | 3 | AV VOLTAIRE | 4 | 94 | 1213 | 1009000€ | 10734€ |
2021-09-13 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 73 | 614 | 475000€ | 6507€ |
2022-04-01 | 26 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 73 | 614 | 591700€ | 8105€ |
2020-08-18 | 30 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 95 | 578 | 400000€ | 4211€ |
2020-02-04 | 5 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 114 | 735 | 480602€ | 4216€ |
2019-07-30 | 12 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 91 | 526 | 365000€ | 4011€ |
2023-02-28 | 3 | IMP CHARLES DARWIN | 5 | 163 | 875 | 1090000€ | 6687€ |
2019-09-19 | 2 | IMP CHARLES DARWIN | 4 | 148 | 766 | 650000€ | 4392€ |